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民俗公園旁大面寬雙店面|雙平面車位|25年屋 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
瀋陽路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：狀元家庭
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.84 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：雙B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2149 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文心國小、市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光早市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2149 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立文心國小、市立崇德國中
鄰近公園：民俗公園
生活機能：東光早市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需符合特定需求
此物件對於「重視生活便利性與停車資源，且預算有限但需要大空間」的買家來說，是一項值得購買的標的。
主要理由如下：
- 稀缺的車位資源：北屯區老舊大樓能同時提供「雙平面車位」的物件極少，若買家家庭車輛較多，此條件可大幅提高居住便利性，這在二手市場具相當的溢價價值。
- 成熟的學區與機能：緊鄰民俗公園、東光早市及明星學區，對於重視孩子教育與長輩生活便利的家庭而言，生活品質有保障。
- 空間彈性大：48 坪大坪數配合 25 年屋齡，代表室內格局可能較為方正但需裝修。若透過裝修改善通風與採光，或保留部分店面特色，能開闢多元使用模式。
特別提醒： 由於位於 1 樓且具店面特色，建議實地看房時務必在不同時段（清晨、傍晚、週末）觀察噪音與隱私情況。同時，請務必先至銀行確認貸款資格與年限，因 25 年屋齡可能會影響您的融資規劃。若您是追求高隱私、低噪音或投資短期增值的買家，則需再斟酌此地點特性。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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